Estimation théorique
Rue de l’Épinette,49280 Saint Léger sous Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Épinette,49280-Saint Léger sous Cholet indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 7 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 154 | 885 | 350000€ | 2273€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 115 | 704 | 109654€ | 954€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 91 | 705 | 231550€ | 2545€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 128 | 586 | 300000€ | 2344€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 117 | 698 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 125 | 678 | 270000€ | 2160€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 4 | 94 | 538 | 251240€ | 2673€ |
2021-09-23 | 54 | RUE DES MAUGES | 5 | 128 | 412 | 225000€ | 1758€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 5 | 106 | 540 | 269500€ | 2542€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 97 | 427 | 191500€ | 1974€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DE L'EVRE | 6 | 133 | 660 | 260000€ | 1955€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 4 | 94 | 700 | 217500€ | 2314€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L'EVRE | 5 | 121 | 635 | 295000€ | 2438€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 5 | 152 | 520 | 370000€ | 2434€ |
2022-02-24 | 5376 | LE BAS SAINT LEGER | 5 | 103 | 650 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-23 | 5011 | LE BAS SAINT LEGER | 3 | 70 | 926 | 240000€ | 3429€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DU CLOS MARTINET | 4 | 123 | 493 | 250000€ | 2033€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU CLOS MARTINET | 4 | 116 | 121 | 260000€ | 2241€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DES MAUGES | 6 | 171 | 807 | 313000€ | 1830€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU MARTINET | 4 | 94 | 712 | 173000€ | 1840€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 97 | 574 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-20 | 5339 | LE BAS SAINT LEGER | 6 | 106 | 261 | 188000€ | 1774€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 95 | 635 | 235000€ | 2474€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 723 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DU BAS SAINT LEGER | 5 | 136 | 739 | 350000€ | 2574€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 110 | 536 | 195000€ | 1773€ |
2023-01-18 | 5029 | LE BAS SAINT LEGER | 3 | 103 | 707 | 210000€ | 2039€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DU PARC | 5 | 155 | 594 | 286901€ | 1851€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 664 | 275000€ | 3198€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA FERRONNIERE | 6 | 97 | 601 | 250000€ | 2577€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU MARTINET | 5 | 88 | 788 | 193000€ | 2193€ |
2022-12-22 | 5269 | LE LANDREAU | 5 | 81 | 507 | 165000€ | 2037€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 139 | 751 | 305000€ | 2194€ |
2021-04-16 | 7 | IMP DU PARC | 5 | 107 | 550 | 324000€ | 3028€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DES METIERS | 5 | 120 | 597 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 118 | 690 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 118 | 690 | 275000€ | 2331€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU MARTINEAU | 3 | 93 | 632 | 189000€ | 2032€ |
2020-05-28 | 37 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 158 | 500 | 316000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 760 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-27 | 10 | IMP DES NOUES | 5 | 121 | 896 | 312000€ | 2579€ |
2022-11-09 | 33 | RUE DES MAUGES | 4 | 118 | 867 | 313000€ | 2653€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 223 | 159000€ | 1767€ |
2021-03-09 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 271 | 174000€ | 1933€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 271 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 623 | 215000€ | 2443€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 753 | 176000€ | 1323€ |
2023-01-12 | 4 | SQ DE LA PIERRE | 4 | 86 | 444 | 227000€ | 2640€ |
2020-12-03 | 8 | IMP DU LANDREAU | 5 | 102 | 690 | 230000€ | 2255€ |
2023-03-27 | 8 | SQ DE LA PIERRE | 5 | 140 | 553 | 315000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 5361 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 600 | 142000€ | 1479€ |
2019-08-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 147 | 830 | 230000€ | 1565€ |
2023-02-23 | 5287 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 443 | 197200€ | 2701€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DU PRE | 4 | 105 | 535 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-03 | 12 | SQ DE LA PIERRE | 3 | 85 | 511 | 212000€ | 2494€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 89 | 659 | 147000€ | 1652€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 428 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-11 | 9 | SQ DE LA PIERRE | 4 | 103 | 155 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 90 | 331 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 5407 | LOT DE L EGLISE | 5 | 88 | 656 | 184500€ | 2097€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DES MAUGES | 5 | 90 | 819 | 198000€ | 2200€ |
2019-08-02 | 5357 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 421 | 148000€ | 1609€ |
2022-03-25 | 5340 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 75 | 399 | 204000€ | 2720€ |
2021-06-09 | 5090 | LA BIFAUMOINE | 5 | 144 | 636 | 274000€ | 1903€ |
2022-07-11 | 15 | RUE D ANJOU | 3 | 110 | 722 | 115000€ | 1045€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 85 | 534 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 120 | 441 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 5266 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 98 | 689 | 165000€ | 1684€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 92 | 588 | 195000€ | 2120€ |
2021-10-25 | 5167 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 250 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-12 | 8 | PL DU VIEUX BOURG | 3 | 43 | 281 | 145000€ | 3372€ |
2021-05-31 | 38 | RUE CESBRON LAVAU | 2 | 83 | 553 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 97 | 456 | 135000€ | 1392€ |
2020-05-20 | 6 | PL DU VIEUX BOURG | 3 | 77 | 91 | 88000€ | 1143€ |
2021-10-15 | 3 | IMP VENTOSE | 3 | 77 | 27 | 117000€ | 1519€ |
2022-12-09 | 3 | IMP VENTOSE | 3 | 77 | 27 | 158000€ | 2052€ |
2019-07-30 | 5332 | L ETANG | 5 | 82 | 463 | 207000€ | 2524€ |
2020-06-23 | 5217 | LE PAS MORTAGNAIS | 5 | 160 | 1462 | 200000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 5111 | L ETANG | 2 | 90 | 847 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-06 | 9 | IMP DE L ETANG | 4 | 94 | 312 | 217600€ | 2315€ |
2021-10-27 | 5412 | LOT DES CHENES | 5 | 95 | 578 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 385 | 238000€ | 1641€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DE L ETANG | 4 | 123 | 438 | 175000€ | 1423€ |
2023-03-02 | 5415 | LOT DES CHENES | 4 | 92 | 823 | 201950€ | 2195€ |
2020-11-27 | 28 | RUE CESBRON LAVAU | 5 | 123 | 458 | 125000€ | 1016€ |
2020-07-06 | 12 | RUE D ANJOU | 3 | 64 | 84 | 135000€ | 2109€ |
2022-09-12 | 14 | RUE D ANJOU | 5 | 140 | 340 | 290000€ | 2071€ |
2020-01-07 | 18 | IMP DU CHENE BLANC | 4 | 104 | 542 | 238000€ | 2288€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 98 | 458 | 207500€ | 2117€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU LAC | 5 | 95 | 732 | 162000€ | 1705€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 367 | 184200€ | 1960€ |
2022-07-11 | 12 | IMP DU CHENE BLANC | 6 | 142 | 600 | 425000€ | 2993€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CHEMINEE | 6 | 125 | 1084 | 100000€ | 800€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES BOIS | 4 | 127 | 254 | 148000€ | 1165€ |
2021-04-13 | 1 | LA FORET | 3 | 90 | 1500 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-22 | 5397 | RUE DE L ETOILE | 5 | 93 | 577 | 37149€ | 399€ |
2022-12-22 | 5400 | RUE DES HAMEAUX | 5 | 88 | 580 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-21 | 5385 | LE CHENE SOUCHE | 5 | 148 | 800 | 215000€ | 1453€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DES BOIS | 4 | 81 | 575 | 216000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 98 | 456 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-21 | 5372 | ALL DES BOIS | 6 | 118 | 845 | 193000€ | 1636€ |
2023-06-13 | 8 | CHE DES RUES | 5 | 114 | 353 | 325000€ | 2851€ |
2019-06-21 | 5326 | LES RUES | 5 | 101 | 490 | 100000€ | 990€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 120 | 592 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-09 | 5209 | L ETANG | 5 | 86 | 670 | 206500€ | 2401€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES HAMEAUX | 5 | 107 | 698 | 248000€ | 2318€ |
2022-11-16 | 3 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 73 | 559 | 190000€ | 2603€ |
2019-10-18 | 5295 | L ETANG | 4 | 71 | 632 | 110000€ | 1549€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 128 | 320 | 193000€ | 1508€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 101 | 616 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-08 | 5233 | L ETANG | 5 | 101 | 559 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-04 | 6 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 532 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-01 | 6 | RUE VALENTIN BAUDRY | 2 | 76 | 335 | 211000€ | 2776€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES HAMEAUX | 5 | 97 | 624 | 232000€ | 2392€ |
2022-02-03 | 13 | ALL DES FRENES | 4 | 90 | 470 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 197 | 160900€ | 2011€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 94 | 518 | 147000€ | 1564€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 281 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 202 | 185000€ | 2342€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES MERISIERS | 7 | 194 | 947 | 400000€ | 2062€ |
2023-06-16 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 69 | 228 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 458 | 150000€ | 1402€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 107 | 779 | 220000€ | 2056€ |
2022-10-11 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 567 | 252000€ | 2710€ |
2020-04-28 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 137 | 1118 | 283500€ | 2069€ |
2022-11-29 | 1 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 136 | 768 | 357000€ | 2625€ |
2022-12-26 | 3 | LA PETITE COUDRAIE | 4 | 86 | 834 | 250000€ | 2907€ |
2021-11-04 | 1 | LA PETITE COUDRAIE | 4 | 93 | 773 | 235000€ | 2527€ |
2020-02-25 | 55 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 961 | 167500€ | 1841€ |
2021-12-27 | 9001 | L HERMITAGE | 3 | 90 | 1710 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-09 | 5104 | PRE DES LANDES | 4 | 116 | 374 | 195000€ | 1681€ |
2019-11-28 | 6 | CHE DE LA FREIGNOUSE | 5 | 128 | 3057 | 164940€ | 1289€ |
2020-06-11 | 4 | CHE DE LA FREIGNOUSE | 5 | 95 | 4220 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-08 | 5096 | L ERIBOIRE | 4 | 111 | 678 | 288000€ | 2595€ |
2019-10-11 | 5219 | LA BROSSE | 7 | 180 | 428 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 5297 | LES GARS | 4 | 80 | 2360 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-15 | 3 | L ESPERANCE | 4 | 87 | 500 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-04 | 5973 | LE PLESSIS | 4 | 116 | 289 | 100000€ | 862€ |
2019-11-13 | 5573 | L ECHASSERIE | 6 | 132 | 1500 | 234000€ | 1773€ |
2021-07-20 | 5975 | LE TILLOT | 6 | 180 | 2000 | 260000€ | 1444€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DE LA LISIERE | 6 | 192 | 500 | 510000€ | 2656€ |
2021-12-10 | 6600 | LE PLESSIS | 4 | 110 | 1286 | 70000€ | 636€ |
2021-03-24 | 1 | LA COUDRE | 7 | 166 | 4953 | 309900€ | 1867€ |
2019-07-01 | 5220 | L ECHASSERIE | 4 | 115 | 616 | 190000€ | 1652€ |
2021-11-03 | 1156 | CHEMIN DES LIBOREAUX | 2 | 60 | 1060 | 84500€ | 1408€ |
2021-11-19 | 1706 | RTE DE LA HAIE CAZEAU | 5 | 103 | 3145 | 52000€ | 505€ |
2023-03-20 | 46 | ALL DE LA LISIERE | 8 | 248 | 1311 | 870000€ | 3508€ |
2020-12-04 | 9004 | LE BOIS LABALLE | 1 | 97 | 110 | 182730€ | 1884€ |
2019-09-26 | 6019 | LA BOUCHERIE | 3 | 109 | 1487 | 145000€ | 1330€ |
2021-09-17 | 6078 | LE PLESSIS | 5 | 87 | 1400 | 180000€ | 2069€ |